Gartenhaus kaufen: Größe, Material und Genehmigung je Bundesland

Zuerst klärst du beim Gartenhaus das Baurecht, erst danach Holzart oder Dach. Baurecht ist Ländersache. Das Baurechtsamt Stuttgart beschreibt für Baden-Württemberg: Grundsätzlich braucht jede bauliche Anlage eine Genehmigung, bestimmte Vorhaben sind aber verfahrensfrei. Dazu zählen Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten, die nicht dem Verkauf oder der Ausstellung dienen, im Innenbereich bis 40 Kubikmeter und im Außenbereich bis 20 Kubikmeter Brutto-Rauminhalt.

In Bayern nennt Art. 57 der Bauordnung Gebäude bis 75 Kubikmeter, außer im Außenbereich, wo bis 20 Kubikmeter gelten, ebenfalls ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten. Beide Beispiele zeigen: Die Grenzen unterscheiden sich, und viele Länder haben eigene Werte. Wir können hier nur zwei Länder belegen. Bei allen anderen frag die Bauaufsicht deiner Gemeinde. Bebauungsplan, Abstandsflächen zum Nachbarn, Naturschutz- und Landschaftsschutzgebiete und Kleingartenregeln kommen dazu.

Als Brutto-Rauminhalt gelten laut Stuttgarter Merkblatt die Außenmaße Länge mal Breite mal Höhe einschließlich Dach, ohne den Dachüberstand. Ein auf Stützen gestelltes Dach wird zur Kubatur hinzugezählt.

Das Beispiel mit 22,5 Kubikmetern liegt in Baden-Württemberg im Innenbereich unter 40, im Außenbereich aber über 20. Entscheidend ist also nicht nur die Größe, sondern ob dein Grundstück im Innenbereich oder im Außenbereich liegt. Nutze bei Hanglage oder Giebel die höchste Stelle. Sobald ein Ofen, ein Kamin, eine Toilette oder ein Aufenthaltsraum geplant ist, wird das Haus nach dem Stuttgarter Merkblatt verfahrenspflichtig, unabhängig von der Größe.

Gartenhäuser sind meist aus Holz, daneben gibt es Metall und Kunststoff. Bei Holz zählen Wandstärke, Holzart und Behandlung. Dicke Bohlen dämmen besser und halten länger, dünne Bretter verziehen sich. Eine Imprägnierung verlängert die Haltbarkeit, sie muss regelmäßig erneuert werden. Metallhäuser sind pflegeleicht, aber im Sommer heiß und im Winter kalt. Prüfe bei Kunststoff die UV-Beständigkeit.

Eine konkrete Wandstärke als Grenzwert können wir nicht belegen, die Herstellerangabe ist hier maßgeblich. Als Orientierung für die Nutzung: Für Gartengeräte und Fahrräder reicht eine einfache Bauweise. Wer im Haus arbeiten oder sitzen will, braucht Isolierung, Licht und Lüftung. Beachte dann wieder die Frage der Genehmigung.

Ein Gartenhaus braucht einen ebenen, tragfähigen Untergrund. Üblich sind Punktfundamente, Streifenfundamente oder eine Platte. Holz darf nicht dauerhaft im feuchten Boden stehen, deshalb bleibt es auf Abstand zum Erdreich. Das Dach sollte Überstand haben, damit Wasser von den Wänden abläuft. Plane die Dachentwässerung ein: Eine Regentonne fängt das Wasser auf und gibt es dem Garten zurück.

Der Aufbau eines Bausatzes dauert je nach Größe mehrere Stunden bis Tage. Arbeite zu zweit, besonders beim Dach, und beachte die Anleitung. Bei Elektro im Haus lässt du die Installation von einer Elektrofachkraft machen.

• Geräteschuppen: klein, ohne Fenster, für Rasenmäher, Schlauch und Werkzeug. Gut passt dazu die Pflege mit Rasenmäher und Gartenschlauch.
• Gartenhaus mit Fenster: für Möbel, Sonnenschirm und Aufenthalt am Tag. Ohne Ofen und ohne Toilette bleibt es oft verfahrensfrei.
• Hühnerstall: ein eigenes Thema mit Tierschutz, siehe Hühnerstall.
• Pflanzenhaus: siehe Gewächshaus.

Eine Feuerschale gehört nicht in die Nähe, Funken können Holz entzünden, siehe Feuerschale. Weitere Themen findest du unter Gartenhäuser und Bewässerung und bei Gartenausstattung.

1. Bauaufsicht gefragt: Genehmigung, Abstandsflächen, Außenbereich?
2. Rauminhalt aus Länge, Breite, Höhe mit Dach gerechnet?
3. Kein Ofen, keine Toilette, kein Aufenthaltsraum geplant, oder Genehmigung eingeplant?
4. Untergrund und Fundament passend?
5. Wandstärke und Material zum Zweck gewählt?
6. Regenwasser und Dachüberstand geplant?

Neben der Verfahrensfreiheit zählt der Abstand zur Grundstücksgrenze. Die Landesbauordnungen und Bebauungspläne regeln Abstandsflächen, und viele Gemeinden haben eigene Gestaltungssatzungen für Dachform, Farbe und Höhe. Wer direkt an der Grenze bauen will, braucht oft das Einverständnis des Nachbarn oder erfüllt eine Sonderregel für Grenzbauten. Wir können dazu keine bundesweite Zahl belegen, du erfährst sie bei der Bauaufsicht.

Plane außerdem Platz für Türen, Fenster und Dachüberstand ein. Ein Haus, dessen Tür auf die Grenze schlägt, ist unpraktisch. Denke an Brandschutz, wenn du Lagerfeuer oder eine Feuerschale in der Nähe nutzt, und an Zugang für Schubkarre und Mäher.

Für Gärten in Kleingartenanlagen gelten eigene Regeln der Anlage und des Bundeskleingartengesetzes. Die Bayerische Bauordnung erwähnt Gartenlauben in Kleingartenanlagen ausdrücklich als verfahrensfrei. Prüfe aber die Satzung deines Vereins, die oft strengere Größen vorgibt.